تفعيل مبادرة البنك المركزي بمعرض الاسكان والتمويل العقاري بنادي بتروسبورت خلال الفترة من ٦-٩ ستمبر ٢٠٢٣

اعلنت المتحدث الاعلامي باسم معرض التمويل العقاري بنادي بتروسبورت خلال الفترة من ٦-٩ ستمبر ٢٠٢٣
عن تفعيل مبادرة البنك المركزي بالمعرض من خلال مايلي :- 
- شروط الوحدة محل التمويل :-
  - التمويل متاح لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

- أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.

- لا يوجد حد أقصي لمساحة الوحدة السكنية – وبغرض سكني فقط
- التمويل متاح للعقارات بمختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة.
 
٣- أنواع العملاءالتمويل متاح :

 موظف القطاع الحكومي.

 موظف القطاع الخاص.

اصحاب الاعمال الحرة ( سجل تجاري + بطاقة ضريبية)

اصحاب المهن الحرة ( تراخيص مزاولة المهنة + البطاقة الضريبية).

أصحاب العمل الحر (Free Lancer – رخصة العمل الحر) + بطاقة ضريبية + كارنية نقابي (إن وجد).

  نسبة التمويل وقيمة الشقة

متوسط الدخل 1 : لا يوجد حد أدني لقيمة الوحدة – والحد الاقصي  1,100,000- (ونسبة تصل الي التمويل 85%).

  متوسط الدخل 2 : الحد الاقصي لقيمة الوحدة 1,400,000 ( ونسبة التمويل نصل الى 80%).

معدل العائد 3% متناقص ( قسط ثابت طوال فترة التمويل ) – تعادل 1.7% ثابتة تقريبا.
شـــروط الــســـن

مدة التمويل تصل الى 30 عام

  الحد الأدني لسن العميل عند المنح لا يقل عن 21 سنة

 والحد الأقصي لسن العميل (الموظف ) لا يتعدي سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019.

والحد الأقصي لسن العميل (صاحب العمل) 65 سنة

بناءا على المنشور يمكن تمويل المعاشات بحد أقصي للسن 75 عام (ويؤخذ فى الاعتبار المعاش المبكر وايضا سداد نسبة مشاركة العميل 40% - ويقوم بتحويل المعاش الي الجهة الممولة.

 أنواع الوحدات السكنية

1.  الوحدة المسجلة شهر عقاري.

2.  الوحدة القابلة للتسجيل بالشهر العقاري

3. وحدات المجتمعات العمرانية الجديدة ( الأهالي – الاسكان الاجتماعي القديم (إعادة بيعة) – عمارات بنك الاسكان والتعمير (إعادة بيع) – المجمعات السكنية (المملوكة لشركات على سبيل المثال (مدينتي /الرحاب الـــخ).

شــروط الــدخــل الـــشــهــري

إمكانية الدمج بين دخلي الزوج/ الزوجه.
قيمة القسط متضمن الالتزامات المالية لا يزيد عن 40% من إجمالى الدخل.
محدود الدخل :

· الاعزب : يبدأ من 1200 
حتي 4500

· المتزوج : يبدأ من 1200 
حتي 6000
متوسط الدخل :

·  الاعزب - يبدا من 4500 حتي 10000جم.

·    الأسرة – يبدأ من 6000 حتي 14,000جم.

·   إحتساب الدخل الاضافي الى الدخل الشهري (50% من الارباح –عقد إيجار مثبت التاريخ – وظيفة إضافية مثبتة).
الشروط العامة

1. امكانية تطبيق العائد الجديد على العملاء الحاصلين على تمويل مبادرة 2019.

2. يمكن اضافة وديعة الصيانة بحد يصل الى 10% وذلك لوحدات الاسكان وكذا الكمبوند (المجمعات السكنية).

3. مصاريف إدارية 1% فيما يخص متوسط الدخل يتم تقسيطها على مدة القرض – و .05% فيما يخص محدودي الدخل.

4. سعر العائد المطبق 3% متناقصة ثابتة طوال فترة التمويل.

5. مصريين الجنسية.

6. تتلقي البنوك طلبات محدودي الدخل من خلال صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سواء كانت الوحدة من ضمن وحدات الصندوق او وحدة خارجية مستوافاه الشروط.